Avant de décider si vous allez vendre avant d’acheter ou acheter avant de vendre, il est important que vous considériez quelques facteurs. Êtes-vous réellement prêt à vendre ? Pouvez-vous vivre un certain moment dans l’incertitude ? Êtes-vous financièrement apte à acheter avant de vendre ? Il est également essentiel que vous soyez conseillé par un professionnel afin de prendre la meilleure décision. Pour vous aider à mieux comprendre vos options, nous avons répertorié quatre possibilités différentes ci-dessous.

  1. Acheter avant de vendre.  Si vous pouvez vous le permettre financièrement, vous pouvez acheter une propriété, signer l’acte de vente pour un transfert de propriété à une date ultérieure, puis mettre votre maison sur le marché. Cette option vous donne l’opportunité de prendre le temps de choisir votre prochaine maison sans contraintes de temps. Il est important de savoir qu’avec cette option, vous pourriez passer un certain moment à ne pas savoir quand votre maison sera vendue et à quel prix.
  2. Vendre avant d’acheter. If you are not financially able to buy before selling or do not want the stress that may come with having bought a house and having to sell yours within a limited time, the best scenario is to sell your property first, with the furthest possible occupancy date. This option provides you with the peace of mind to negotiate and purchase your new home within a precise budget, to be aware of your time constraint, and to know exactly when you have to leave your own property.If once you have found a property, the date you need to leave your current place does not correspond to the date the seller wants you to take possession of the home, there is always the possibility for you to rent a home temporarily. It is a common solution, and worth considering in order to not miss out on an opportunity for the perfect home. Which brings us to the third option.Une fois que vous aurez trouvé la maison pour vous, si la date prévue pour quitter l’appartement ne coïncide pas avec la date souhaitée par le vendeur et qu’il ne peut pas faire de compromis, il est toujours possible de louer temporairement un appartement ou une maison. C’est une solution à prendre en considération afin de ne pas manquer une opportunité pour la maison parfaite. Ce qui nous amène à la troisième option.
  3. Vente, location, achat. Si vous n’êtes pas pressé et que ça ne vous dérange pas de déménager deux fois, cette option pourrait être une bonne solution pour vous. Vous pouvez vendre votre propriété et ensuite louer un appartement ou une maison jusqu’à ce que vous soyez prêt à en acheter de nouveau. Vous pourriez être en mesure de profiter des changements du marché et de payer moins cher pour votre nouvelle maison. Cette option est probablement celle qui offre le plus de sécurité sur le plan financier.
  4. Promesse d’achat. Vous pouvez vous engager à acheter une propriété, mais sous la condition de la vente de votre maison. Cela signifie que si toutes les autres conditions de votre promesse d’achat sont remplies (inspection, approbation hypothécaire, etc.), la vente ne sera définitive qu’après la vente de votre maison actuelle.

Gardez à l’esprit que si vous décidez de signer une promesse d’achat, le vendeur maintient sa maison sur le marché jusqu’à ce que la vente soit finalisée. Si une promesse d’achat est présentée par un autre acheteur, et que votre maison n’est toujours pas vendue, le vendeur a le droit d’accepter cette offre. Une fois que le vendeur accepte cette deuxième offre, vous aurez 72 heures pour annuler votre promesse d’achat ou pour annuler la condition de vendre votre maison sur votre offre.

Soyez assuré que, quelle que soit l’option choisie, vous serez entre de bonnes mains avec moi. j’ai une vaste expérience, l’expertise et les outils parfaits pour vous conseiller de façon personnalisée, tout en tenant compte de vos besoins et des fluctuations du marché.